【soi kèo western united】Hướng dẫn mới về xác định giá trị quyền sử dụng đất
Ảnh T.L minh họa
Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 80/2017/TT-BTC hướng dẫn việc xác định giá trị quyền sử dụng đất,ướngdẫnmớivềxácđịnhgiátrịquyềnsửdụngđấsoi kèo western united tiền thuê đất, tài sản gắn liền với đất được hoàn trả khi nhà nước thu hồi đất và việc quản lý, sử dụng số tiền bồi thường tài sản do nhà nước giao quản lý sử dụng, số tiền hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất.
Theo đó, Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh xem xét từng trường hợp cụ thể để quyết định việc trả lại giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất đối với các trường hợp nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại điểm c và điểm g khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai.
Việc xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất để hoàn trả cho chủ sở hữu tài sản quy định tại khoản 1 Điều này được thực hiện tại thời điểm nhà nước thu hồi đất. Giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 2 Điều này là tổng giá trị còn lại của từng tài sản gắn liền với đất thu hồi.
Trong đó, giá trị còn lại của cây trồng, vật nuôi được xác định bằng mức bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi quy định tại Điều 90 Luật Đất đai. Giá trị còn lại của nhà, vật kiến trúc, công trình xây dựng khác gắn liền với đất được xác định theo công thức: Tỷ lệ % chất lượng còn lại của công trình xây dựng gắn liền với đất xgiá trị xây dựng mới của công trình xây dựng gắn liền với đất.
Đối với công trình xây dựng gắn liền với đất bị thu hồi một phần mà phần còn lại không còn sử dụng được thì giá trị hoàn trả bằng giá trị còn lại của toàn bộ công trình xây dựng gắn liền với đất; trường hợp công trình xây dựng gắn liền với đất bị thu hồi một phần, nhưng vẫn sử dụng được phần còn lại thì giá trị hoàn trả bằng phần giá trị công trình xây dựng gắn liền với đất bị thu hồi và chi phí để sửa chữa, hoàn thiện phần còn lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương của công trình xây dựng gắn liền với đất trước khi bị phá dỡ.
Riêng công trình xây dựng gắn liền với đất không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của Bộ quản lý chuyên ngành ban hành hoặc chưa có trong quy định cụ thể của địa phương thì UBND cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan chức năng có liên quan thực hiện xác định giá trị còn lại của công trình xây dựng gắn liền với đất phù hợp với quy định của pháp luật và điều kiện thực tế tại địa phương. Trường hợp giao đất, cho thuê đất đã thu hồi (bao gồm cả tài sản gắn liền với đất) được thực hiện thông qua hình thức đấu giá theo quy định của pháp luật về đất đai.
Giá khởi điểm để thực hiện đấu giá bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, tiền thuê đất xác định theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều này.
Số tiền thu được từ đấu giá được hoàn trả giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều này cho chủ sở hữu tài sản. Số còn lại nộp ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.
Trường hợp việc giao đất, cho thuê đất đã thu hồi không thông qua hình thức đấu giá theo quy định tại khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai, ngoài nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì người được giao đất, cho thuê đất có trách nhiệm hoàn trả giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều này cho chủ sở hữu tài sản tại thời điểm nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất cho người được giao đất, cho thuê đất.
Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/9/2017./.
Mai Đan
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
- ·Mỹ: Giám đốc OPM từ chức sau khi hàng triệu dữ liệu bị đánh cắp
- ·Bảng xếp hạng Ngoại Hạng Anh 2024
- ·HLV Shin Tae
- ·Lỡ hẹn AFF Cup 2024, tuyển thủ Việt Nam dự giải chạy
- ·Gã khổng lồ Facebook tuyên chiến với các đường link vô bổ
- ·VFF biến động nhân sự trước thềm AFF Cup 2024
- ·Lý do Indonesia gọi toàn cầu thủ vô danh, U21 dự AFF Cup 2024
- ·Đội hình Việt Nam vs Jeonbuk Hyundai Motors: Hoàng Đức đá cặp Thái Sơn?
- ·Ước tính CPI bình quân cả năm 2024 tăng dưới 4%
- ·Kết quả Ngoại Hạng Anh: Man City thảm bại trước Tottenham
- ·Nút home trên iPhone 7 không hoạt động với găng tay
- ·Cựu vô địch quyền anh thách đấu Manny Pacquiao sau khi xem Mike Tyson tái xuất
- ·Lý do đặc biệt khiến CLB Hàn Quốc nhận lời làm 'quân xanh' cho tuyển Việt Nam
- ·Nam A Bank đồng hành phát triển ngành công nghiệp du lịch Golf Việt Nam
- ·Quốc lộ 2 đoạn qua Tuyên Quang ngập sâu, giao thông ùn tắc
- ·Thua tuyển Việt Nam ở chung kết, HLV Thái Lan ngậm ngùi xin lỗi
- ·HLV Amorim ra mắt, Man Utd hòa đội áp chót bảng xếp hạng
- ·Trực tiếp bóng đá Việt Nam 2
- ·Nhận định, soi kèo Al Zawraa vs Al Quwa Al Jawiya, 23h30 ngày 3/1: Chấm dứt phong độ bất bại
- ·Tiến Linh tiếp tục ghi bàn, tuyển Việt Nam thắng trận giao hữu ở Hàn Quốc